Kredyt Mieszkaniowy

Kredyt hipoteczny Santander Consumer Bank - Informacje podstawowe

Cele kredytu

Cele kredytu:

• Nabycie domu jednorodzinnego lub letniskowego, lokalu mieszkalnego, działki budowlanej lub rekreacyjnej, garażu i lokalu użytkowego (lub udziału w prawie własności tych nieruchomości) na rynku wtórnym
• Nabycie prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego działki budowlanej lub rekreacyjnej (lub udziału w tych prawach)
• Budowa, dokończenie budowy, odbudowa, rozbudowa, przebudowa domu jednorodzinnego, domu letniskowego, garażu, lokalu użytkowego, remont nieruchomości
• Przebudowa pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkaniowe
• Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na rynku wtórnym
• Spłata kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele mieszkaniowe w innym banku
• Przekształcenie lokatorskiego prawa do lokalu lub własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu w odrębną własność lokalu
• Przekształcenie spółdzielczego prawa do garażu lub lokalu użytkowego w odrębną własność
• Nabycie ekspektatywy odrębnej własności lokalu
• Nabycie lokalu mieszkalnego, lokalu użytkowego, garażu, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego - na rynku pierwotnym
• Nabycie nieruchomości od gminy

Kto może ubiegać się o kredyt

Osoba fizyczna posiadająca:

• obywatelstwo polskie lub obywatelstwo obcego państwa,
• miejsce zamieszkania w Polsce potwierdzone w formie meldunku stałego bądź czasowego na okres nie krótszy niż okres spłaty
• uregulowany stosunek do służby wojskowej (w przypadku nieuregulowanego stosunku do służby wojskowej istnieje możliwość udzielenia kredytu, jeśli zostaną spełnione warunki określone przez Bank)
• zdolność kredytową

Wiek kredytobiorcy - osoba, której dochody stanowią główne źródło spłaty kredytu, w dniu ostatecznej spłaty kredytu nie może przekroczyć 70 roku życia

Okres Kredytowy

Maksymalny okres kredytowania wynosi 390 miesięcy (32,5 roku) - w przypadku kredytowania budowy domu jednorodzinnego, letniskowego, lokalu użytkowego lub garażu Okres kredytowania liczy się od dnia podpisania umowy kredytowej i dzieli się na:

• okres wykorzystania kredytu z obligatoryjną karencją w spłacie kapitału - maksymalnie 24 miesiące, od dnia podpisania umowy kredytowej,
• dodatkowy (nie obligatoryjny) okres karencji, po zakończeniu okresu wykorzystania - maksymalnie 6 miesięcy,
• okres spłaty - maksymalnie 360 miesięcy (30 lat) od dnia końca okresu wykorzystania kredytu i/lub dodatkowego okresu karencji

Maksymalny okres kredytowania wynosi 378 miesięcy (31,5 roku) w przypadku pozostałych celów kredytowych. Okres kredytowania liczy się od dnia uruchomienia kredytu lub jego pierwszej transy i dzieli się na:

• okres wykorzystania kredytu z obligatoryjną karencją w spłacie kapitału na 12 miesięcy, od dnia podpisania umowy kredytowej
• dodatkowy (nie obligatoryjny) okres karencji, po zakończeniu okresu wykorzystania - maksymalnie 6 miesięcy,
• okres spłaty - maksymalnie 360 miesięcy (30 lat) od dnia końca okresu wykorzystania kredytu i/lub dodatkowego okresu karencji
• MAKSYMALNY OKRES KARENCJI nie może przekroczyć 30 miesięcy od dnia podpisania umowy kredytowej.

Wysokość kredytu:

• Maksymalna kwota kredytu może stanowić 100% wartości rynkowej nieruchomości.
• Jeśli nie posiadasz środków na wniesienie wpłaty własnej, możesz skorzystać z ubezpieczenia wkładu własnego.
• Minimalna kwota kredytu wynosi 10 000 PLN.

Spłata kredytu

• Maksymalna kwota kredytu może stanowić 100% wartości rynkowej nieruchomości.
• Jeśli nie posiadasz środków na wniesienie wpłaty własnej, możesz skorzystać z ubezpieczenia wkładu własnego.
• Minimalna kwota kredytu wynosi 10 000 PLN.

Zabezpieczenia Kredytu

Obligatoryjne:

• hipoteka ustanowiona na nieruchomości stanowiącej własność kredytobiorcy lub osoby trzeciej
• weksel własny in blanco wraz z deklaracją wekslową z wystawienia Kredytobiorcy
• cesja praw z polisy ubezpieczeniowej nieruchomości, obejmującej pełny zakres ubezpieczenia

Przejściowe

• do czasu przedłożenia odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz Banku, prawnym zabezpieczeniem pożyczki mogą być następujące zabezpieczenia przejściowe:
• opłata na pokrycie kosztu ryzyka ustanowienia hipoteki pobierana przez Bank i każdorazowo doliczana do kwoty kredytu z zastrzeżeniem, że pożyczka nie może przekroczyć 100% wartości rynkowej nieruchomości
• poręczenie wekslowe osoby (osób) trzeciej
• kaucja lub cesja praw z rachunku lokat terminowych lub rachunków bankowych wraz
  z blokadą tych rachunków

W przypadku gdy Kredytobiorcą jest osoba samotna, jedyny żywiciel rodziny lub gdy kredytuje się 100% wartości rynkowej nieruchomości, wymagana jest obligatoryjnie cesja praw z posiadanej polisy (polis) ubezpieczenia na życie Kredytobiorcy w wysokości co najmniej równej kwocie udzielonej pożyczki.

Udogodnienia i możliwości

• możliwość skorzystania z procedury uproszczonej - minimum formalności
• możliwość sfinansowania 100% wartości rynkowej nieruchomości
• możliwość zmiany waluty kredytu bez ograniczeń,
• możliwość łączenia dochodów z osobami trzecimi,
• szybka obsługa klienta,
• karencja w spłacie w trakcie obsługi kredytu,
• podwyższenie kwoty kredytu (z możliwością wydłużenia okresu kredytowania),
• maksymalny okres spłaty do 390 miesięcy (32,5 roku)
  - w przypadku kredytu przeznaczonego na budowę,
• maksymalny okres spłaty do 378 miesięcy (31,5 roku)
  - w przypadku pozostałych celów kredytowych,
• zmiana przedmiotu kredytowania,
• przejęcie długu przez osobę trzecią,
• przystąpienie do długu osoby trzeciej,
• możliwość ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego na nieruchomości osoby trzeciej,
• system rat stałych i malejących,
• preferencyjne warunki dla Klientów Santander Consumer Bank.

Oprocentowanie kredytu

Atrakcyjność oferty kredytowej PTF Bank SA polega na szerokim wyborze produktu finansowego i jego dopasowaniu do potrzeb i możliwości kredytobiorcy. Wysokość oprocentowania uzależniona jest od wniesionego przez Kredytobiorcę wkładu własnego.

Procedura uproszczona

Procedura uproszczona w kredycie hipotecznym! Nie musisz przedstawiać zaświadczenia o zarobkach - wystarczy Twoje oświadczenie, a my wyliczymy zdolność kredytową!

Jeśli chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny w PTF Banku i:

aby wyliczyć Twoją zdolność kredytową potrzebujemy jedynie oświadczenia o wysokości dochodów - nie wymagamy zaświadczenia o zarobkach z zakładu pracy. Jeśli osiągasz dochody z działalności gospodarczej - również potrzebujemy jedynie Twoich oświadczeń związanych z funkcjonowaniem firmy.

Oświadczenie o dochodach weryfikowane jest poprzez potwierdzenie faktu zatrudnienia, obowiązywania odpowiedniego rodzaju umowy lub prowadzenia działalności gospodarczej.

Jeśli prowadzisz działalność gospodarczą, oprócz oświadczenia o osiąganym dochodzie przedstaw nam swoje oświadczenie o niezaleganiu wobec ZUS i US. Dodatkowo, trzeba przedstawić:

• dokumenty rejestrowe firmy, wraz z Twoim potwierdzeniem, iż dane w nich zawarte są aktualne.